購入希望者が決まると、不動産売買契約を締結することになります。
契約時には、売買代金や引渡し日、設備の取扱いなどの条件を確認し、売主・買主双方が署名押印を行います。
通常は契約時に手付金が支払われ、その後、残代金の支払いと同時に不動産の引渡しを行います。引渡しの日には、残代金の受領、鍵の引渡し、固定資産税等の精算など、多くの手続きが行われます。
住宅ローンが残っている場合には抵当権抹消手続きも必要になります。
売買契約が終わったからといって安心せず、引渡しまで気を抜かずに進めることが大切です。無事に引渡しが完了して、初めて売却手続きは終了となります。
次回は、売却後に発生する税金について解説します。
