不動産登記について学びましょう。 22 抵当権抹消登記

　抵当権と被担保債権には附従性（ふじゅうせい）という関係があります。難しくいってますが、抵当権というのは、そもそもその借金がないと成立しないということです。そしてその抵当権と被担保債権はつねに一緒に行動しますので、もしその債権がだれか別に人に移ってしまうと、その抵当権もその人に移ります。これを附従性といいます。
　逆に被担保債権が消滅（債務者による弁済など）があった場合は、抵当権自体も消えてしまいます。