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不動産にかかる税 基本 5 売却にかかる税金  登録免許税 印紙税

【登録免許税】
不動産を相続する際、相続登記手続きを行い、取得した財産の名義変更を行います。
不動産の価格(課税価格)に税率0.4%をかけた額(100円未満は切り捨て)が登録免許税となります。
不動産の価格(課税価格)×税率0.4%(4/1,000)
相続の場合は0.4%ですが、そうでない場合は2%となります。5倍の差があります。不動産は高額ですのでその違いは大きいですよね。

印紙税
 印紙税とは、財産や権利に関係する取引にかかる税金のことです。
収入印紙は、不動産売買契約書1通につき1枚(所定の金額)必要となります。つまり 契約書の部数の数だけ収入印紙を貼る必要があり、不動産売買にかかる諸費用が増える点に注意しましょう。